Is-sistema hija eżegwita mill-Kera t-Tribunali
Jekk inti ma ma tirċievi email fi żmien ħmistax-il minuta, jekk jogħġbok iċċekkja l-folder spam tiegħek jew ikkuntattjana għall-għajnuna
L-Istitut Universitarju Ewropew (EUI) tikkalkula li tagħmel ħames-ritorn fuq l-investiment, l-iżviluppatur bżonn li jiġu stabbiliti l-kirjiet sebgħin ogħla minn dawk permessi mill-Kera-Tribunal.
Kirjiet fil-djar kollha għandhom jaqblu kirjiet għall-alternattivi, komparabbli djar, ibbażata fuq id-daqs u l-attrazzjoni', primarjament fil-kirjiet baxx-kera muniċipali djar. L-kirjiet ftit huma influwenzati mill-post, b'tali mod li metropolitani l-unitajiet huma apposta underpriced. Ir-regoli jgħoddu għal kull mikrija abitazzjoni unitajiet, bi ftit eċċezzjonijiet. Ir-regoli huma obbligatorji - jekk il-kerrej jirrinunzja għad-drittijiet tiegħu, dan għandu jkun approvat mill jew il-Kera Tribunal, jew jiffurmaw parti mill-kuntratt kollettiv miftiehma bejn l-Sid u l-Assoċjazzjonijiet tal-Kerrej. Is-sid huwa meħtieġ li jinnotifika lill-kerrej jekk hu jipproponi li jżid il-kera. Jekk il-kerrej jaqbel, jew passiva għal aktar minn xahrejn, il-ġdid tal-kera ser jiġu applikati. Iżda kerrej għandu d-dritt li jirrifjuta l-kiri jiżdied, u l-sid għandu appell lill-Tribunal tal-Kera għall-żieda jidħlu fis-seħħ. Kerrejja għandhom id-dritt li jtawlu l-kuntratt tagħhom, essenzjalment għal dejjem.
Kerrejja ġodda se jħallas immedjatament ogħla kirjiet
Ir-regola hija totalment asimmetrika kerrej jista fil-ħinijiet kollha sservi tliet xhur min-notifika, anki meta l-kuntratt huwa ffissat għal ċertu żmien, u jtemm il-ftehim.
Jekk is-sid tal-raġunijiet li ttemm huma eċċezzjonalment qawwija - pereżempju l-bżonn li twettaq xogħol ta'kostruzzjoni fuq il-post tal - titwil' jistgħu jiġu miċħuda, iżda l-sid għandu f'ħafna każijiet li jipprovdi alternattiva appartament. It-trasferimenti lill-konjuġi u oħra relatati mill-qrib mal-persuni u omosesswali tal-imsieħba, huma possibbli. Kerrejja ma jbiegħ il-mandat jew li tagħti lil xi ħadd ieħor kontra x-xewqat ta'l-sid.
Iżda dawn jistgħu jiskambjaw l-mandat għall-ieħor abitazzjoni - kiri, l-appartament kooperattiva, jew id-dar stess.
Is-Sub-kiri hija permessa sakemm l-għadd tal-abitanti ma mhux jikkostitwixxu periklu għas-saħħa jew sostanzjalment jiddegrada l-abitazzjoni, pereżempju disa'jew għaxar persuni fil -persuna appartament. Il-kerrej jistgħu redecorate l-intern, żebgħa mill-ġdid, mill-ġdid tal-karta, imqiegħed madum, jistabbilixxu-ħajt tal-ħajt twapet, u l-bidla ġewwa l-bibien mingħajr il-sid tal-kunsens. Il-kerrej għandu d-dritt li jiffunzjona bis-sħiħ' l-akkomodazzjoni, inkluż it-tisħin, sħun u l-kiesaħ-ilma tal-vit, WC, doċċa jew xi banju, l-elettriku, stufi, friġġ u l-aċċess għall-ħasil tal-magna. Il-kuntratti tal-kera huma kważi dejjem formola standard kuntratti, formulati minn qabel mill-sidien assoċjazzjonijiet, wara li jkun kiseb l-approvazzjoni tal-kerrejja-assoċjazzjonijiet. Il-maġġoranza l-kbira tal-sid-kerrej-każijiet solvuti fl inqas minn sitt xhur mill-Kera t-Tribunali. Kera-Liġi hija ttrattata bħala legali speċjalità fuq tagħha stess, u l-avukati speċjalizzati iservu l-Tribunali tal-Kera, li mhumiex parti mill-formali-sistema legali. L-Art tal-Kodiċi tal, li jinkorpora l-preċedenti tal-Att dwar il-Kera ta'l, fiha l-regoli dwar il-proprjetà immobbli. Id-dispożizzjonijiet dwar il-kera jinsabu fil-Kapitolu, spiss imsejħa l-Att dwar il-Kera'. Il-Kiri ta'Negozjar-Att ta'l- jirregola l-proċess attwali tal-kera-istabbiliment.
L-Akkwist tal-Proprjetà l-Att tal- għamilha possibbli li jikkonvertu l-kiri appartament fis-ko-operazzjoni.
Jekk żewġ terzi tal-kerrejja forma ta'assoċjazzjoni, huma jistgħu jixtru bi prezz inqas sew dar tal - valur reali fis-suq, sakemm l-qligħ huwa miżmum f'livell baxx mill-kera ta'kontroll. Sat-Tieni Gwerra Dinjija l-liberali mudell prevalenti, bil-libertà tal-kuntratt. Iżda l Att dwar il-Kontroll tal-Kera stabbilit il-kerrej tal-dritt li ġġedded il-kuntratt tiegħu, u l-imposti kontrolli stretti fuq l-kirjiet. Meta l-liberali-il-grupp tal-konservattivi ħa l-enerġija fil, dawn bdew biex inaqqsu s-sussidji għall-abitazzjoni tal-kostruzzjoni u jinkoraġġixxu l-bejgħ ta'appartamenti muniċipali fis-privatizzati 'kooperattiva tad-djar'. Ftit appartamenti issa qed jiġu mibnija, l-aktar ko-ops. Dan kuntent-istat tal - l-affarijiet jistgħu jiġu solvuti permezz ta'mossa għall-prinċipji tas-suq. F'jannar ta'l- radikali-kera aġġustament kien propost mill-Sidien l-Assoċjazzjoni, il-Kerrejja-Assoċjazzjoni u d-Djar soċjali tal-muniċipalità tal-Kumpaniji l-Organizzazzjoni. Kerrejja eżistenti' tnaqqis tkun bil-mod gradwalment. Iżda l-futur ta'din il-proposta hija ċara. I kienu jgħixu u t-tqegħid-flus fil-dar fit-tramuntana tal-Iżvezja. I kien bogħod u l-post kien biegħ l-aħħar mal kollha tiegħi l-affarijiet. u jien qatt ma kienet notifikata jew minħabba kull opportunità li jimxu l-affarijiet tiegħi qabel il-bejgħ. X'inhuma d-drittijiet tiegħi Hemm numru fl-Iżvezja I jistgħu jitolbu. Jiena issa fl-Iskozja Rigward Michael Bowers Hi Michael, Bil-ftit tagħrif inti għandek pprovduti, huwa diffiċli li tkun taf il-eżatt l-istorja. Biss bħala aqta għalkemm, jekk inti ma ħallast l-taxxi fuq din il-proprjetà, u ma kinux disponibbli għall-kuntatt, allura huwa possibbli il-gvern repossesed l-dar biex jirkupra d-djun fiskali. Jekk I kien inti I d jkun tfittex stabbiliti f'din it-triq. Iċċekkja mal-websajt, dawn huma l-gvern tal-ġisem li jfittxu wara dan.
Għandi ngħid li l-post li jinbiegħu mingħajr l-ebda notifika biss ma jseħħx fl-Iżvezja, il-proċessi huma twil ħafna, imfassla u ferm demokratika, għalhekk għandu jkun hemm aktar lejn l-istorja minn dawn.
Jiena Awstraljan li jkun għex fl-Iżvezja għall-ħdax-il sena sa mill, I jkollhom proprjetajiet fiż-żewġ pajjiżi, u għalhekk nittama-kummenti tiegħi dwar is-sitwazzjoni tista'tgħin, mingħajr ma tidher wisq li ma taqtax.
L-aħjar, rigward jiena li jħallu fil-żgħar żewġ kamra tas-sodda appartament fil-villaġġ żgħir fil-tramuntana ta'l-Iżvezja issa għal sena.
Qabel ma sibt fil dan l-appartament, I ffirmat kuntratt mal-sid li jiddikjara li, l-ispiża tal-kera li tinsab fil- SEK jinkludi l-elettriku.
Sfortunatament, is-sid waslet għall-me-lum u qal jiena li jikkonsmaw ħafna enerġija għat-tisħin u t-tisjir aktar milli l-oħra kerrejja u għal din ir-raġuni, I-bżonn li tibda tingħata għall l-ispiża żejda ta'l-elettriku jew l - ispejjeż kollha. Għandi l-talbu biex għidli il-medja tal-għadd tal-f'kilowatts permess għall-kerrej li jikkunsmaw xahar u dak li jista'jkun l-ispiża attwali tal-kiri dan l-appartament jekk irridu li jeskludu l-elettriku l-ispiża iżda għalxejn. I se tkun kuntenta ħafna jekk xi ħadd hemmhekk tista'tgħin għaliex inħoss sfruttati. Jiksbu kull xahar analiżi infurmati dwar il-dinja-swieq tal-proprjetà u esklussivi, il-bidu l-aċċess għal opportunitajiet ta'investiment mogħtija d-dritt li inbox tiegħek. Jirċievu infurmati dwar l-analiżi u l-proprjetà l-offerti mid-dinja tal-residenzjali-swieq direttament lill-inbox tiegħek.
