Inti se jiffrankaw ruħek ħafna snin ta'l-istress
L-Stokkolma-suq tad-djar ma jkunx għall-ħażin fil-qalb: huwa notorjament kompetittiv, bil-appartamenti fi ħdan il-limiti tal-belt (l-nom tull) mhux biss se għal primjum iżda wkoll irqiq fuq l-artMinkejja dan, mhuwiex impossibbli li jixtru l-appartament fil inti interessat, perimetri bħal numru ta'kmamar, il-massimu tal-prezz, u l-karatteristiċi speċjali li jista'jkun li trid, bħal bħala f'gallarija jew nar.
Inti tista'wkoll jiċċekkja kemm appartamenti tal-bejgħ għall-kull metru kwadru fiż-żoni inti qed tħares lejn, u ma finanzjarji bażiċi kalkolu ma'diversi istituzzjonijiet ta'self.
U mbagħad żid ftit aktar lil dan in-numru, minħabba li, ġaladarba l-gwerra offerti jibda, huwa kważi garantit inti ser tkun l-ħlas aktar milli l-prezz tistaqsi. Ftakar ukoll għall-kalkolu li huwa tiegħek kull xahar tad-djar-assoċjazzjoni tal-ħlas jekk inti qed jixtru l-appartament. Ġeneralment, ir-regola hija li l-bini anzjani aktar baxx minħabba li dawn mhux qed-twettiq ta'self kbir. Għalhekk, filwaqt li ġodda-bini tal-appartament jistgħu jidhru attraenti, l-ispejjeż huma ġeneralment ogħla għal perjodu itwal ta'żmien u l-Banek fl-Iżvezja jeħtieġ li inti mill-inqas għaxar-depożitu l-isfel fuq l-appartament, għalkemm ħafna issa jeħtieġu mill-anqas ħmistax. Kun żgur li għandek li l-flus fl-idejn, minħabba li l-suq tad-djar fl-Iżvezja jiċċaqlaq mgħaġġel u l-jekk inti ma tistax poni dan id-dritt bogħod, inti ser titlef iċ-ċans tiegħek li jkollhom li l-ħolma appartament. Mod wieħed biex jiġi evitat gwerra offerti huwa li tikkuntattja l-aġent tal-proprjetà bħala hekk kif int interessat fl-appartament.
Ħafna drabi tista tissettja l-wiri privat u l-jekk inti joffru l-dritt prezz li jista'jkun kapaċi jiżgura l-post.
Jekk inti ma tkunx tista'tara l-appartament qabel huwa muri pubblikament inti ser-aktar probabbli li tidħol gwerra offerti. Skond il-qasam (ftakar li xejn fi ħdan il-limiti tal-belt huwa prim-proprjetà immobbli u attraenti ħafna fuq is-suq) tista'tispiċċa l-ħlas kemm ħamsa u għoxrin aktar minn fuq il-lista tal-prezzijiet. L-aħbar it-tajba hija li hemm xi ħaġa imsejħa meħud, li jfisser li l-jekk inti joffru l-prezz tistaqsi (u mhux hawn taħt) u ma hemm l-ebda-offerenti l-oħra l-offerta tiegħek irid jiġi aċċettat. L-offerti huma aċċettati permezz ta'test u spiss kollha tiegħek komunikazzjoni bl-aġent tal-proprjetà se jiġu mwettqa permezz tal-test. Anke jekk tirbaħ il-gwerra offerti, kważi l-arranġamenti għall-iffirmar tal-karti u l-diversi affarijiet oħra li jeħtieġ li jiġu indirizzati se jiġu mwettqa permezz tal-test. Dejjem għandek-telefon tiegħek mill-qrib fil-idejn u tipprepara li tistenna l-tajba (jew ħżiena) aħbarijiet. Huwa rari għall-avukati li jkunu involuti fil-xiri ta'proprjetà immobbli fil-Iżvezja sabiex dan ifisser qari l-annwali ta'l-assoċjazzjoni tad-djar tal-ir-rapport huwa importanti. Hawnhekk se ssib id-daqs tal-self mwettqa mill-bini (li jista'jkollhom impatt tiegħek), kwalunkwe rinnovazzjonijiet li ġew mwettqa, jekk hemm pjanijiet tax-xogħol futur, jekk l-assoċjazzjoni huwa li jikkunsidraw jieħdu fil-kerrejja kummerċjali bħall-shop fil-livell tat-triq-ispazju. Jekk inti ma tistax aqra svediż jiksbu xi ħadd li taqra dan għalik - dan ir-rapport huwa minjiera tad-deheb ta'l-informazzjoni. Jekk jidher tajjeb, timxi'l quddiem bl-xiri Għalhekk, inti kellna l-offerta tiegħek aċċettat - jum. Issa għandek bżonn biex tpoġġi l-depożitu Jekk huwa inqas minn ħmistax-il tal-prezz titlob il-se twaqqaf iż-żewġ tipi ta'self: quċċata tas-self u l-qiegħ tas-self. Il-quċċata tagħbija huwa li tkopri kollox sa l-ewwel ħmistax-il tal-prezz ta'l-appartament u ser twettaq l-ogħla rata tal-imgħax, li huwa spiss jvarjaw. Jippruvaw jevitaw li dan huwa ixxotta u l-jekk inti ma jistax jiġi evitat li tħallas il-quċċata tas-self mill-aktar fis possibbli. Il-qiegħ tas-self huwa bażiċi tiegħek ipotekarju u r-rati jistgħu jiġu nnegozjati mal-bank tiegħek.
Jekk ikun hemm tilwima kuntatt u tinżamm aġġornata
Meta l-ħlas kull xahar tiegħek ipotekarju huwa possibbli li tħallas biss l-interess fuq il-qiegħ tas-self, iż-żamma ta'kull xahar tiegħek nefqa pjuttost raġonevoli. Ladarba l-offerta ġiet aċċettata, l-akkomodazzjoni assoċjazzjoni ser japprova jew ma tapprova inti. Ħafna drabi din hija sempliċi formalità hekk sakemm inti għandek storja ta trashing-bini jew tmexxija ta'negozju illegali barra mid-dar tiegħek, m'għandekx għalfejn tinkwieta. Inti tista'wkoll ipoġġu fuq l-akkomodazzjoni-assoċjazzjoni tal-bord sabiex jinfluwenzaw id-deċiżjonijiet li saru li jista'jkollha impatt tal-ħajja tiegħek sitwazzjoni. Il-ħasil tal-ħwejjeġ battalji ta'l-Isvezja huma l-għalf leġġendi huma magħmula. Hemm raġuni inti rari ara laundromat fl-Iżvezja: kważi l-bini kmamar tal-ħasil, fejn inti tiffirma għal żmien u mbagħad ma tiegħek tal-ħasil matul dak iż-żmien. Il-problema hija din: ħafna nies 'jisirqu' darbiet jew tinjora kompletament. Barra minn hekk, sakemm ma jkunx għandek tkun taf li għandek bżonn tagħmel-ħasil fuq it-tlieta inti jistgħu jinqabdu bl-ebda neħħi l-ħwejjeġ. Quċċata-ponta: jixtru ċatt li diġà għandha mill-inqas magna tal-ħasil-tneħħija fil-kamra tal-banju jew tagħmel żgur li għad hemm lok li jinstallaw wieħed. B'differenza f'xi pajjiżi l-oħra l-Iżvediżi-istrixxa l-appartament vojt meta dawn iħallu, sabiex l-ebda purtieri, lampi limitu jew xi ħaġa oħra hija tax-xellug wara, sakemm inti kont nnegozjata li fil-bejgħ. Minkejja dan, jekk l-apparat tad-dawl jew simili huwa diffiċli li tneħħi jista'jkun tax-xellug wara u inti ser jispiċċaw jittrattaw l-istruzzjonijiet. Ukoll, kun ċert li huwa qabel li l-bejjiegħ se isewwu kwalunkwe-toqob żgħar fil-ħitan jew minuri oħra ħsara. Hekk inti kont qbilna li l-kbira tal fissa iżda tixtieq li terġa'tagħmel l-kċina jew kamra tal-banju. Kun żgur li ġġib tad-djar l-assoċjazzjoni tal-approvazzjoni qabel ma inti tibda l-xogħol. Hemm regoli tal-madwar rinnovazzjonijiet fi ħdan il-ħitan ta'tiegħek ċatti u l-akkomodazzjoni ta'assoċjazzjoni tista'tirrifjuta l-applikazzjoni tiegħek jekk dan ser jikkawża wisq ħafna inkonvenjent li kerrejja oħra fil-bini. Minkejja dan, jekk inti qed tippjana fuq tul sena jibnu mill-ġdid li se jeqirdu l-integrità tal-bini huwa l-aktar probabbli tal-applikazzjoni tiegħek se jiġi approvat. Fl-Iżvezja ma hija regola li huwa magħruf bħala 'fi ħdan tiegħek erba'-ħitan, li bażikament ifisser li xi ħaġa li tmur ħażin fl-appartament tiegħek hija r-responsabbiltà tiegħek lejn it-tiswija u inti huma meħtieġa biex iżommu l-appartament fil-tajba sabiex. Jekk inti ma tistax, l-akkomodazzjoni assoċjazzjoni jista'jippenalizza inti. L-eċċezzjonijiet għal din ir-regola jinkludu l-affarijiet bħall-komuni-plaming, jiġifieri jekk il-pajpijiet li huma komuni matul il-bini tat-tifqigħ huwa l-assoċjazzjoni tad-djar li huwa responsabbli għal kwalunkwe-tiswijiet. Svediż-dar'assigurazzjoni hija pjuttost komprensiva u ser ikopru l-aktar kollox, bil-żgħar jistgħu jitnaqqsu. Ħafna nies jixtru l-assigurazzjoni li tkopri l-elettronika, għalhekk jekk inti qatra-telefon tiegħek fil-tojlit jew tixrid xarba fuq laptop tiegħek se tkun kopert mill-assigurazzjoni, l-iffrankar għandek ammonti kbar ta'flus. U dan kollu li għandek bżonn tkun taf Kuntenti tal-kaċċa għall li perfetta Stokkolma appartament u ma jħallux li l-istress inti tikseb l-isfel.
